新冠疫情，导致新加坡经济遭遇大滑坡：第二季度GDP同比暴跌11.2%，即使到全球经济都逐渐复苏的7-8月份，新加坡仍然挣扎在萧条的泥沼中。但，新加坡的房地产是个例外：新加坡政府的统计数据显示，6月份开始，新加坡的房屋销售数量极速飙升，连续三个月环比增长。

新加坡房地产的迅速升温，一方面是由于国内企业主和中产阶级在经济萧条时，将空余资金投向房地产保值；另一方面则是来自外国人的超强购买。在8月份新加坡具备独立产权的公寓销售中，外国人的购买比例高至15-20%。且外国人购买的都是价格更高的高档公寓和高档住宅。

新加坡房地产组织“居外IQI”认为：在新加坡购房的外国人中，绝大部分是中国人。

此前5月份，“中国客户连房都没看，就在Marina One（新加坡金融街的高端房产项目）买了6套”的新闻，一度成了新加坡的公共热议话题。

基于新加坡在亚太贸易中充当的咽喉地缘地位以及具备中美贸易交锋缓冲区的潜力，中国富人们认为新加坡是为数不多的房地产魅力市场，极具升值和“退出江湖做寓公”的吸引力。

与此同时，不仅在住宅领域，在商业地产领域，中国公司也是新加坡写字楼的有力接盘者。字节跳动、腾讯都有将新加坡打造成亚太总部的战略，并为此购下了超过7000平的豪华写字楼。

阿里巴巴也曾在5月新加坡封城期间，以8.4亿新元买下市中心52层大楼安盛保险大厦的一半，作为阿里巴巴旗下的东南亚电商网站Lazada的办公区。

美国摩根士丹利认为：在新加坡住宅和商业地产价格，未来面临降低15%的风险下，中国富人和中国企业的购买，显得弥足珍贵。

新加坡博纳产业的首席执行官Ismail Gafoor也表示：在新冠疫情导致经济停滞的背景下，希望抓住中国资金或许是新加坡的真心话。