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新加坡房地产开发商 Sunway Group

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Sunway Group(双威集团)是马来西亚一家企业巨头,在马来西亚交易所挂牌上市。 对长堤彼岸的新加坡来说,双威最著名的 或许是它的主题公园双威水上乐园(Sunway Lagoon),这是许多新加坡人童年时期最喜爱的景点之一。

虽然该集团成立仅40年,相对地年轻,但它不仅是马来西亚最大企业之一,市值达150亿令吉,也在全球50个地点,包括新加坡、中国和澳大利亚等地, 拥有1万5000名员工。

而Sunway Group(双威集团)的起源,始于上世纪70年代巴生谷 (Klang Valley)的一片土地上。在长期采矿后,这片土地已退化和变得贫瘩,并被人们所遗弃。双威集团 创始人兼主席谢富年博士看准修复这片土地的机会, 从一家英国公司买下面积达800英亩的地皮,将它 转变成一个充满活力的城镇。现在,双威城有20万 人口,为马来西亚经济创造数以千计就业机会,带来 显著收入。

然而,对谢富年来说,这项目不仅是赚钱,集团也通过这项目中建立它的企业原则,即企业盈利率和可 持续性是能携手并进。

Sunway Group(双威集团)在双威城种植2万5000棵树,当中包括 150个种类的植物和树木,以及约3万2000棵当地 植物。这项目获得当局肯定,在2012年绿色建筑指数 中被选为马来西亚首个可持续综合城市。马来西亚规划 师协会也在2016年评选双威城为全国首个低碳城市。

谢富年说,双威城的成功发展,还帮助集团顺利扩展到其他行业和区域。

双威集团目前拥有房地产、建筑、医疗保健和教育等 12个多元化业务单位。它的投资组合包括双威有限 公司,双威房地产投资信托(Reit)和双威建筑集团有 限公司等,它们都已挂牌上市。集团约八成盈利是 来自于马来西亚业务,新加坡则是第二大盈利 来源地,占9%。

在新加坡市场,双威大部分项目的发展是以海峡双威(Hoi Hup Sunway)的名义进行。海峡双威是由双威和海峡实业(Hoi Hup Realty Pte Ltd)以30:70 股权组成的合资企业,发展过两个私人组屋 (Design-Build-Sell Schemel,简称DBSS)项口,即大巴窑的The Peak和文庆路的City View。海峡双威目前在正在苏菲雅山建造公寓项目“苏菲雅山庄” (Sophia Hills)。

谢富年说:“集团愿景是成为亚洲可持续发展公司楷模,为我们的社区带来丰富多采的生活,以及为我们的 利益相关者带来卓越价值。”

他也补充说,随着亚洲地区在2050年预计有30亿人会生活在城市里,可持续发展更显得重要。这是因为城市化不只会带来创新能力和生活质量提升等利处, 也会带来环境恶化、能源和废物管理不当以及社会 不平等坏处。

为此,Sunway Group(双威集团)正在吉隆坡双威城以及怡保双威城 展开城市流动性、卓越教育和建筑技术等方面的创新 举措。这些举措也会纳入柔佛的双威伊斯干达 (Sunway Iskandar)发展计划中。双威伊斯干达是马来西亚最大城镇项目之一,拥有1800多亩土地, 目标是打造一个与自然达成平衡的城市。谢富年说: “通过达到这目标,我们要为亚洲未来智慧城市设下发展蓝图。

Sunway Group(双威集团)也跟联合国可持续发展解决方案网络 (United Nations Sustainable Development Solutions Network)合作,后者是由世界知名经济学教授兼 可持续发展领导人杰弗里・萨克斯(Jeffrey Sachs) 所率领。谢富年基金会已捐款1000万美元给该组织, 两者也在双威大学设立杰弗里萨克 作为推广可持续发展的区域枢纽。

“双威集团多元化业务单位,以及我们在马来西亚建立的庞大 业务,对我们发掘亚细安市场巨大潜力, 有着积极作用。” 创始人兼主席谢富年博士,此外,双威集团也推出自身的起步孵化器,称为双威创新实验室(Sunway Innovation Labs),以在 双威城创建有如硅谷般的创新生态系统。

展望未来,集团预计在马来西亚境外的东南亚地区进一步扩大业务活动。

谢富年指出,亚细安经济一体化,关税壁垒和入境要求降低,使到双威更容易进入多达6.25亿人口的 亚细安市场。“双威集团多元化业务单位,以及我们在马来西亚建立的庞大业务,对我们发掘亚细安市场 巨大潜力,有着积极作用。”

如果把亚细安视为一个整体,它将是世界第七大经济体,年均国内生产总值(GDP)为2.4万亿美元。 谢富年表示,亚细安GDP预计在2020年增加至4.7万亿 美元。到了2050年,亚细安整体也会成为世界第四大 经济体。

谢富年说:“我们的核心利益主要围绕着房地产、 建筑、医疗保健、教育、零售、休闲和酒店业等业务 板块,有鉴于此,我们预计整个地区会是机遇处处。 此外,我们的智能可持续发展城市举措,也让我们在 解决区域城市化课题中,占有先发优势。”

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