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新加坡房产投资潜力区域 樟宜地区 (Changi Region)

新加坡樟宜地区最近几年的发展明显加速。以丹那美拉(Tanah Merah), 博览(Expo), 四美(Simei)三个地铁站组成的大三角地带近年来成为新加坡东部的热点发展地区,我们可以称它为新加坡樟宜地区。该区东接樟宜国际机场,北临淡宾尼(Tampines),南连东海岸,西接勿洛(Bedok)。通过地铁东西线。泛岛高速公路和东海岸高速公路可方便快捷直达机场和市区。正在建造的地铁市区线与现有的东西线大致平行, 为该区居民增加又一条直达市区的快捷交通选择。

新加坡博览中心区周围拥有众多重要的商务休闲设施,包括新加坡樟宜国际机场,新加坡博览中心,樟宜商务园,樟宜物流园,樟宜赛车中心(Changi Motorsports Hub), 还有正在建造的新加坡第四所政府大学-新加坡科技设计大学。为周边居民和商务人士提供诸多工作,购物,餐饮和休闲娱乐便利。也吸引不少房地产开发商推出不少优质房地产项目, 这些房地产项目的周边设施非常便利, 吸引本区和全岛其他地方居民的投资。下面我们一一谈谈博览中心区的重要的商业,工作,教育,购物,餐饮和休闲设施。

樟宜国际机场

樟宜国际机场不仅是闻名于世的国际一流机场,也是新加坡重要的购物休闲中心之一。拥有超过300多家商店餐馆,零售商品种类繁多,满足您的购物和餐饮需要, 机场购物中心也成为东部居民下班和周末休闲娱乐的好去处。

樟宜商务园 (Changi Business Park)

樟宜商务园是新加坡裕廊集团在本地建造的两所国际商务园之一。她占地70公顷左右,在1997开业,充分利用其比邻樟宜机场和周围物流园区的特点, 这些年来成功留住来自商业、工业、科技、研究与发展等领域的业者,吸引了不少软件设计与开发公司、高科技和知识密集的工业进驻,包括国际商业机器(IBM)和赛灵思(Xilinx), Honeywell, Invensys, Ultro Technologies等世界知名公司。樟宜商务园同是新加坡中央商业区之外最重要的金融区域中心。众多金融机构,如星展银行,花旗银行, 瑞士信贷银行和渣打银行在此设立包括资讯科技、 业务运作、 财务和产品控制等在内的中后段业务中心。目前,这些金融业者已经租用了16万7000平方米的楼面,雇用员工达到7800人。

樟宜商业园吸引很多本地和国际专业人才工作,直接促进了博览中心区的房地产市场,尤其是住宅市场的繁荣。而房地产市场的繁荣则极大地拉动了当地的经济发展。这种与居住区域相复合的规划设置,完善了区域的城市功能,保证了区域的持久活力。区域的繁荣,反过来促进了商务园的发展。

樟宜物流园

博览中心和樟宜机场周围拥有不少国际级的物流园区,是新加坡作为世界主要物流中心之一的重要组成部分,众多国际一流物流企业, 包括Menlo Worldwide Forwarding Inc, Bax Global Pte Ltd, Nippon Express (Singapore) Pte Ltd, UPS SCS (Singapore) Pte Ltd and DHL Exel Supply Chain Singapore Pte Ltd等等都是物流园区的核心客户。入住这些园区跨国公司企业众多员工也带旺周边地区的住宅市场需求。

新加坡博览中心

新加坡博览中心是亚洲最大的展览馆之一,占地面积25公顷。该中心建有6万平米的展览馆、2.5万平米的室外展览场、10个大小不同的会议厅和9个会客厅,配备有先进的翻译、通信和传播设备。除了拥有可停放2200辆汽车的停车场和两个出租汽车站外,博览中心还建有新加坡的第二大餐厅,可同时供1万人用餐,为参展商提供不同档次的商务餐饮。此外,新加坡的会展中心还建有各种大型名优商场、不同档次种类的餐馆、出租写字楼和饭店等,实行多元化经营。这既方便了参展商,也吸引了众多其他客源。

新加坡科技设计大学(Singapore University of Technology and Design, 简称SUTD)

正在博览中心附近兴建的新加坡科技设计大学(SUTD)是新加坡的第四所国立大学。 SUTD是世界上第一所集设计与创新于研究与工程中的大学,它同时也是新加坡国内第一所与美国常春藤联盟( Ivy League)、麻省理工学院(MIT)和中国名校浙江大学(ZJU)合作办学的大学。 在致力于成为亚洲“设计领域的创新中心”这一宗旨的指引下,新加坡科技设计大学必将引领新加坡科技文化领域进一步的创新。正如新加坡国立大学和南洋理工大学的建成和发展分别有力地带动了裕廊西和金文泰地区的房地产市场发展,相信SUTD的建成也会惠及博览中心区周边居民。

樟宜城(Changi City)

毗邻博览地铁站(Expo)座落在新加坡樟宜商业园的樟宜城,是樟宜商业园内首个综合项目,也是新加坡至今最大型的综合项目。整个樟宜城项目由购物商场樟城坊(Changi City Point), 酒店式公寓Capri By Fraser 和ONE@Changi Point办公大楼 三部分组成。

樟城坊购物中心拥有多达20万平方公尺的零售店面,在2011年底开业,为周边居民提供丰富多样的购物餐饮休闲服务。其屋顶花园将有供孩童玩耍的游乐场所,以及一个可容纳350名观众的露天剧场,定期呈献节目,为消费者带来惊喜。当时每月到访者有50万人,如今它每月接待近100万人。

毗邻樟宜城市坊,拥有300多个单位的酒店式公寓Capri By Fraser是为了满足前来公干的外籍人士与商务旅客的需求而推出的服务公寓。

ONE@Changi Point商业大厦是樟宜城最后一个完工和在2013年推出的部分。该办公大楼共有九层楼,总办公空间为65万平方英尺,主要租户有银行与金融机构瑞士信贷、摩根大通(JP Morgan)和资讯通讯业者EMC。

随着樟宜城(Changi City)的竣工,凭借四通八达的便利交通,购物商场和酒店除了能满足园区、博览中心、新大学和附近居民的需要外,也能吸引来自其他地区的人光顾。和淡宾尼区域中心一样,樟宜商业园已为成为东部的中央商业区作好准备.

此外,拥有新加坡国内第一条永久赛车跑道的樟宜赛车中心(Changi Motorsports Hub)的建设工作也已投入运作。 该项目耗资2.8亿新加坡元, 可容纳两万名观众,并有博物馆、餐饮、娱乐、零售等配套设施。 届时,中心将成为全家同乐的休闲去处,以及外国游客的旅游景点。

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